一(yī)、租賃資産的(de)基本情況

1、基本情況：出租房産位于瓯海區婁橋街道(dào)古岸頭村溫州市(shì)菜籃子(zǐ)農副産品批發交易市(shì)場便利店10間，每間建築面積14.4平方米，租期将于2023年(nián)12月31日到期。該10間便利店本次招租前均已取得煙草(cǎo)專賣許可(kě)證。

2、出租用途：僅限于便利店或雜貨鋪。

3、出租标的(de)現有(yǒu)裝修及設施、設備情況：以現場現狀為(wèi)準。

4、是否辦理(lǐ)抵押登記：否。

5、是否設立居住權：否。

6、出租标的(de)租賃權，不包括出租标的(de)內(nèi)可(kě)移動的(de)設施、設備和(hé)物品。意向承租人報名前需進行(xíng)實地(dì)勘察，标的(de)實際出租位置及面積，以現場實地(dì)勘察及咨詢出租方為(wèi)準。

7、是否優先承租權：同等條件下市(shì)場原承租人優先承租。

二、租賃期限

租賃期約3年(nián)，自(zì)2024年(nián)1月1日起-2026年(nián)12月31日止（暫定）。不設裝修免租期。

三、招租方式

公開招投标。

四、承租人需具備的(de)基本條件

1、資質條件

（1）意向承租法人或自(zì)然人應具備經營便利店的(de)能力，意向承租法人或自(zì)然人應提供名下便利店的(de)營業執照複印件；意向承租法人或自(zì)然人的(de)經營範圍應包含食品經營（銷售散裝小食雜）、食品經營（銷售預包裝食品）等便利店經營所必須的(de)內(nèi)容。

（2）意向承租法人應追加法定代表人或最大股東作自(zì)然人擔保，承擔合同履行(xíng)連帶擔保責任；意向承租自(zì)然人配偶做(zuò)出擔保，承擔合同履行(xíng)連帶擔保責任。

（3）意向承租方及連帶保證人，均須未在 “中國(guó)執行(xíng)信息公開網”和(hé)“信用中國(guó)”網站被列入失信被執行(xíng)人、重大稅收違法案件當事人等負面名單，否則視(shì)為(wèi)不合格。

（4）意向承租方及連帶保證人，均須提供中國(guó)人民銀行(xíng)出具的(de)信用報告（本公告日之前出具的(de)信用報告無效），報告中存在兩個月內(nèi)逾期超過5次或單次逾期超過兩個月的(de)，視(shì)為(wèi)不合格。

（5）不接受聯合體報名。

（6）報名階段須繳納投标保證金人民币5000元，招投标結束後5個工作日內(nèi)退還（無息）。

五、投标底價

六、租金支付方式及遞增率

1、租金按年(nián)繳納，先繳後用。中标人應在競得租賃權的(de)5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》，首期租金自(zì)租賃合同簽訂後5日內(nèi)支付，後續租金須于租賃期起始日提前1個月繳納。具體以租賃合同約定為(wèi)準。

2、承租期內(nèi)第二年(nián)起每年(nián)租金比上一(yī)年(nián)度增長(cháng)1.5%。

七、履約保證金

1、承租人支付首期租金時，另行(xíng)支付人民币2萬元作為(wèi)施工保證金。施工保證金對房屋進行(xíng)維修、裝潢及調整局部結構等施工完畢且驗收合格後轉為(wèi)承租期內(nèi)的(de)履約保證金。

2、承租人競得租賃權後不得變更簽約人，不得對承租房産進行(xíng)轉租。否則出租人有(yǒu)權沒收履約保證金，并解除租賃合同。

八、其他約定

1、承租人競得便利店後若兼營煙草(cǎo)銷售等業務的(de)，應根據煙草(cǎo)專賣證最新審批規則，自(zì)行(xíng)辦理(lǐ)營業執照、煙草(cǎo)專賣許可(kě)證等有(yǒu)關執照證件，出租人不為(wèi)承租人辦理(lǐ)證件提供任何協助。若上述便利店中，有(yǒu)無法取得煙草(cǎo)專賣證的(de)，承租人應自(zì)行(xíng)承擔相應風險，不得以相關資質未獲辦理(lǐ)為(wèi)借口要求出租人給予任何補助或租金減免。若因承租人執照證件原因導緻便利店不能合法開業的(de)，出租人有(yǒu)權取消其承租資格或解除租賃合同，并重新公開對外招租。

2、現承租人未能競得原址便利店的(de)，應于競标日後的(de)10個工作日內(nèi)完成貨物及設備搬離(lí)，與市(shì)場方結清實際使用期租金水電費，注銷原有(yǒu)營業執照，并完成物業交接。期限屆滿仍未搬離(lí)的(de)，市(shì)場方有(yǒu)權予以強制搬離(lí)。

3、便利店經營範圍僅限市(shì)場指定之經營範圍（即便利店或小食雜貨店），不得超範圍經營。

九、信息公示

1、公告期

首次公示期2023年(nián)12月18日-2023年(nián)12月24日。

2、公示渠道(dào)

農副市(shì)場公示欄、浙江東日官網和(hé)浙江東日公衆号。

十、招租合同範本

    詳見附件。

十一(yī)、出租方信息

名稱：溫州市(shì)益優農産品市(shì)場管理(lǐ)有(yǒu)限公司

聯系方式：

瓯海區婁橋街道(dào)古岸頭村溫州菜籃子(zǐ)農副産品批發交易市(shì)場辦公樓一(yī)樓，謝先生13819710991。