溫州菜籃子(zǐ)農副産品批發交易市(shì)場配套便利店出租 中标候選人公示通告
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發表日期:2023-12-29
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2023-12
溫州市(shì)水果批發交易市(shì)場配套便利店出租公示
發表日期:2023-12-13 10:22:51
一(yī)、租賃資産的(de)基本情況
1、基本情況:出租房産位于瓯海區婁橋街道(dào)古岸頭村、玕西村溫州市(shì)水果批發交易市(shì)場便利店3間,每間建築面積16平方米,租期将于2023年(nián)12月31日到期。該3間便利店現均已取得煙草(cǎo)專賣許可(kě)證。
2、出租用途:僅限于便利店或雜貨鋪。
3、出租标的(de)現有(yǒu)裝修及設施、設備情況:以現場現狀為(wèi)準。
4、是否辦理(lǐ)抵押登記:否。
5、是否設立居住權:否。
6、出租标的(de)租賃權,不包括出租标的(de)內(nèi)可(kě)移動的(de)設施、設備和(hé)物品。意向承租人報名前需進行(xíng)實地(dì)勘察,标的(de)實際出租位置及面積,以現場實地(dì)勘察及咨詢出租方為(wèi)準。
7、是否優先承租權:同等條件下原承租人優先承租。
二、租賃期限
租賃期約3年(nián),自(zì)2024年(nián)1月1日起-2026年(nián)12月31日止(暫定)。不設裝修免租期。
三、招租方式
公開招投标。
四、承租人需具備的(de)基本條件
1、資質條件
(1)意向承租法人應具備經營便利店的(de)能力,意向承租自(zì)然人應提供名下便利店的(de)營業執照複印件;意向承租法人的(de)經營範圍應包含食品經營(銷售散裝食品)、食品經營(銷售預包裝食品)等便利店經營所必須的(de)內(nèi)容。
(2)意向承租法人應追加法定代表人或最大股東作自(zì)然人擔保,承擔合同履行(xíng)連帶擔保責任;意向承租自(zì)然人配偶做(zuò)出擔保,承擔合同履行(xíng)連帶擔保責任。
(3)意向承租方及連帶保證人,均須未在 “中國(guó)執行(xíng)信息公開網”和(hé)“信用中國(guó)”網站被列入失信被執行(xíng)人、重大稅收違法案件當事人等負面名單,否則視(shì)為(wèi)不合格。
(4)意向承租方及連帶保證人,均須提供中國(guó)人民銀行(xíng)出具的(de)信用報告(本公告日之前出具的(de)信用報告無效),報告中存在兩個月內(nèi)逾期超過5次或單欠逾期超過兩個月的(de),視(shì)為(wèi)不合格。
(5)不接受聯合體報名。
(6)報名階段須繳納投标保證金人民币5000元,招投标結束後5個工作日內(nèi)退還(無息)。
五、初步定價
底價按每月250元/㎡。
六、租金支付方式及遞增率
1、租金按年(nián)繳納先付後用。中标人應在競得租賃權的(de)5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》,首期租金自(zì)租賃合同簽訂後5日內(nèi)支付,後續租金須于租賃期起始日提前1個月繳納。具體以租賃合同約定為(wèi)準。
2、承租期內(nèi)第二年(nián)起每年(nián)租金比上一(yī)年(nián)度增長(cháng)1.5%。
七、履約保證金
1、承租人支付首期租金時,另行(xíng)支付人民币2萬元作為(wèi)施工保證金。施工保證金對房屋進行(xíng)維修、裝潢及調整局部結構等施工完畢且驗收合格後轉為(wèi)承租期內(nèi)的(de)履約保證金。
2、承租人競得租賃權後不得變更簽約人,不得對承租房産進行(xíng)轉租。否則出租人有(yǒu)權沒收履約保證金,并解除租賃合同。
八、其他約定
1、承租人競得便利店後若兼營煙草(cǎo)銷售等業務的(de),應根據煙草(cǎo)專賣證最新審批規則,自(zì)行(xíng)辦理(lǐ)營業執照、煙草(cǎo)專賣許可(kě)證等有(yǒu)關執照,出租人不為(wèi)承租人辦理(lǐ)證件提供任何協助。若上述便利店中,有(yǒu)無法取得煙草(cǎo)專賣證的(de),承租人應自(zì)行(xíng)承擔相應風險,不得以相關資質未獲辦理(lǐ)為(wèi)借口要求出租人給予任何補助或租金減免。若因承租人執照原因導緻便利店不能合法開業的(de),出租人有(yǒu)權取消其承租資格或解除租賃合同,并重新公開對外招租。
2、現承租人未能競得原址便利店的(de),應于競标日後的(de)10個工作日內(nèi)完成貨物及設備搬離(lí),與市(shì)場方結清實際使用期租金,注銷原有(yǒu)營業執照,并完成物業交接。期限屆滿仍未搬離(lí)的(de),市(shì)場方有(yǒu)權予以強制搬離(lí)。
3、便利店經營範圍僅限市(shì)場指定之經營範圍(即便利店或雜貨鋪),不得超範圍經營。
九、信息公示
1、公告期
首次公示期2023年(nián)12月12日-2023年(nián)12月18日。
2、公示渠道(dào)
水果市(shì)場公示欄、浙江東日官網和(hé)浙江東日公衆号。
十、招租合同範本
詳見附件。
十一(yī)、出租方信息
名稱:溫州市(shì)益優農産品市(shì)場管理(lǐ)有(yǒu)限公司
聯系方式:
瓯海區婁橋街道(dào)古岸頭村、玕西村溫州水果批發交易市(shì)場營業房3幢(辦公樓)305室,賈先生13858806778
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